阳台外墙脱落怎么办？
1.首先要查明原因，是外保温造成的还是内保温造成的；
2.如果是新建楼盘，可以找开发商负责维修；
3.如果是老楼，要看是否超过了保修期(一般5年)，如果超过则可由物业负责维修，费用可从住宅专项维修资金中支出;
4.如果没有物业或物业资金不足，可以由街道、居委会组织，向邻居们筹集维修资金进行维修。 北京市规定，对共用外墙的维修责任归属没有明确规定，因此按照房屋所有权归属来确定。比如一幢楼有8层，底层作为商铺出租给商户使用，其他7层是居民居住，根据建筑结构来看，这栋楼房的外墙属于全体业主共同所有，但考虑到商铺的使用情况不同，所以，在维修资金的使用方面会考虑按建筑面积比例来分摊。
5.还有一种方法就是将外墙全部封起来，改造成封闭式的阳台。这样既可以解决安全隐患也可以增加使用的功能。不过这种方法造价较高可能需数万元不等，需要住户自己承担。 另外，除了外墙，阳台上的护栏也要定期进行检查，发现问题要及时修复；同时，不要将重物或花盆放在窗台上，以免发生意外。 如果发生高空坠物造成人员伤亡事件，就构成了犯罪。《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体物的所有人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。