阳台是送的吗？
一般有赠送面积，但是赠送的面积大小需要看具体合同约定以及开发商是否愿意进行赠送了； 1、一般来说，飘窗在建筑的设计过程中已经包含了施工费用及材料费在内，所以是属于业主的合法产权面积，因此开发商是没有权利将这部分面积再向购房者收取房款或加收管理费用的。
2、不过现在有些开放商为了提高房屋得房率，会将飘窗做一下改造，比如砸掉，这样在计算房屋面积时就不会算进建筑面积内，但这也是不合法的行为。
3、根据《房地产管理法》的规定，房屋的建筑面积由专有面积和公用面积两部分组成，其中，专有面积是指商品房的套内建筑面积，公用面积则包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等等。而飘窗并不属于上述规定中的电梯井等专用空间，且业主已按照合同支付了购房款，就具备了该部分空间的产权。
4、而且如果业主对飘窗进行装修的话，其还拥有了该飘窗的使用权（使用方式包括但不限于装饰、改造）。 所以只要开发商没有证据证明飘窗不属于业主的产权范围，那么飘窗就是业主的合法产权面积，不需要再多支付任何款项给开发商！
5、另外，我们还需要注意，并不是所有凸出的窗子都能称为飘窗，只有凸出的外飘窗才可以拆除，其它内飘窗不能拆。
6、判断一个窗台是否为外飘窗，主要在于它有无外凸，有无安装护栏或防盗网。如果有，那么这个窗子就叫作凸窗或者飘窗外突飘窗，可以砸；反之则是内飘窗，是不能砸的。 其实，无论是外飘窗还是内飘窗，都是可以改造利用的，我们可以做成书桌、书架、榻榻米、储物柜等，既不影响整体美观性，又实现了空间利用的最大化，真是一举两得的事情呢～