阳台有反坎吗?
一、何为阳台反坎 所谓“阳台反坎”就是用于防止阳台在浇筑楼板的时候出现沉降不均匀而导致的阳台下沉或楼面开裂的问题,同时也能有效的防止雨水倒灌进室内。 一般情况是阳台的地面标高要比厅房的地面要高出20cm左右(具体根据设计而定)。
二、如何计算阳台反坎长度 根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定:建筑物外墙外边线至外围护结构(门、窗)围成的图形的面积称为飘窗的面积;飘窗台到地面的高度小于等于0.3米时,飘窗算全面积;超过0.3米的飘窗算1/2面积;当飘窗台到阳台墙面低于0.3米但高于0.05米时,算1/2面积。所以我们需要测出来飘窗的长度即可得到阳台挑出部分的长度。
三、阳台反坎施工注意事项及做法 目前比较流行的做法有两种:一种是直接在现浇楼板上设置一道钢筋混凝土梁体作为反坎;第二种是在预制楼板上预留钢筋头后绑扎钢筋并浇捣一道钢筋砼梁体作反坎。以下就这两种做法进行简单的介绍: 一、直接现浇梁底做法 优点:施工简单方便,只需在现浇梁底支设模板绑扎钢筋就可以了。 缺点:对梁底钢筋保护不利且占用空间较大。 二、预埋钢筋加现浇梁底做法 ①在预制楼板上预留主筋和水平分布筋。预留的主筋直径不宜小于Ф14mm,间距宜为100 mm×100 mm,每根主筋须搭接3个接头。待预制楼板浇筑完成后,再绑扎钢筋并浇捣一道200厚钢筋混泥土做反坎。
②该方案可减少后期施工工序,加快施工进度。
③可解决梁下吊模难以脱模的问题,节省吊模材料费用支出。 四、阳台反坎材料选择 阳台反坎材料主要可分为两种:一种采用植草砖,即俗称的“绿篱墙”;另一种则采用砖砌筑。以下是两者的优缺点对比:
1、植草砖 优点:植草砖与水泥基面粘结性较好,易于养护并且耐久性好; 缺点:造价较高。
2、植草砖+陶粒垫层 优点:成本较低,能够很好的缓解荷载压力; 缺点:排水效果不好,易滋生杂草。 五、阳台反坎工程量计算方法 在阳台反坎施工前,需要先算出阳台反坎的量来以便于确定是否需要用机械来提升作业效率以及材料的采购数量。
六、阳台反坎验收标准 依据《建筑法》有关规定,在商品房销售过程中,开发商应对其交付使用的房屋负责保修工作。