阳台改做房间吉利吗?
这个问题的核心不是“阳台改成卧室”,而是“把住宅空间进行二次改造”本身是否合适。 先给出结论:除非特殊需要(如承重墙过厚无法拆除、房屋结构设计本身就是可拆改的),未经专业设计师设计的私自改房是有很大风险的! 首先,我们从法律规定说起,《住宅室内装饰装修管理办法》中明确规定了,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间改为卫生间、浴室;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)其他影响房屋结构安全和使用的行为。
本办法所称住宅室内装饰装修工程,是指居民住宅室内装饰装修设计和施工的活动。那么根据上述办法的规定,如果要在阳台位置新建房间,首先就需要得到原设计单位的认可,明确新加的房间不改变房屋的承重能力,否则就是违法。
其次我们再来说说安全问题,其实很多新房都是带装修交付的,在交付的时候开发商对墙体等结构已经进行了处理,如果改动,很有可能出现安全隐患,例如有些墙面可能经过了保温处理,您如果把阳台包进房间,就有可能破坏保温层,导致节能效果下降。
再次我们谈谈实用性,现在很多商品房面积本来就小,再把阳台并入房间使用是不是妥当呢?我觉得还是要具体问题具体分析。 如果原有阳台是生活阳台,与客厅之间有一扇门或是窗分隔,那还好说,把门或窗封起来不影响采光,还不至于使客厅过于局促。但如果原来阳台是生活阳台,而客厅又非常宽敞的话,把两个空间合为一处就没有多大意义了,反而增加了卫生打扫的工作量。
个人认为,如果要改阳台上卧,最好能把阳台与生活区隔开,不妨考虑安装移动玻璃门或是布艺窗帘,既不影响采光,又能保证生活区的私密性。