阳台公摊面积怎么算？
买房的时候，大家除了关注房屋的单价、总价之外，还会关注房子的产权年限、户型以及小区的环境等等，但很少有人会去关注房子的公摊面积有多大，直到收房之时，看到房子实际尺寸与合同中约定的尺寸有出入时，才懊悔为何当初没注意看合同关于公摊面积的条款。今天，小编就来跟大家聊聊这个话题。 什么是公摊面积？ 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括楼梯、走廊、公共门厅等。在买房时，这些面积都被算在了套内建筑面积里面，需要购房者买单。 值得注意的是，这里所说的“公共”并不是单指某一户业主所能直接使用的面积，而是指本栋建筑内部所有业主共用部分的面积，这些面积最终都由购房者的钱来支出。
以一套建筑面积100㎡的房子为例，如果公摊系数是25%的话，那么这100平米里面，属于业主自己的套内建筑面积只有75平，而需要购房者额外付出的公摊面积则是25平（100-75）。 这25平方米看似不大，不过可能相当于一个正常大小厨房的面积或者是一个普通卧室的大小了，而这25平方的所有成本都需要购房者来承担。 在购房合同中对公摊面积的约定一般都包含这三个方面：
一、公摊面积的数量，即公摊系数；
二、分摊的范围及方式，这个范围一般以幢为单位；
三、分摊的合理性，主要是针对特定情况下的合理分摊。 大家在买房的时候，一定要注意这些细节问题，千万不要忽视了！