征收别墅怎么赔偿？
北京某区拆迁时，一村民房屋被确认属于“违法建筑”，不予补偿！这合法吗？ 答主之前代理过类似的案子，最后法院判决确认行政机关强拆行为违法。 本案涉及的问题主要是，涉案房屋属于违法建筑还是合法建筑？如果是合法建筑的话，应当如何补偿？
一、涉案房屋属于违法建筑还是合法建筑？ 如果涉案房屋属于合法建筑的话，那当然要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿了。但是，本案中涉案房屋并未办理相关建房手续，属于违法建设。于是问题变成了，对于违法建设的房屋是否还应当给予补偿呢？
在确定答案前，我们先来看两个案例。 案例一： 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布之前，国务院于2001年制定了《城市规划法》。该法第三十二条规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门审核后依法核发建设工程许可证；…… 案例二： 2013年，江苏省溧阳市人民法院判决认定，被告市政府未对原告徐水根的房屋进行调查核实，也未提供证据证明该房屋系违法建筑且应予拆除，即单方面以违建名义作出处罚决定并责令限期拆除，主要证据不足。
综上，案例一和案例二都表明了这样的观点，如果房屋征收部门认定房屋为违建则应提交相关的证据材料予以证明其认定为违建是正确的，否则就是认定事实错误，应该承担不利的法律后果。
二、涉案房屋应该如何补偿？ 既然认为涉案房屋不是违建，自然就要按照合法建筑的标准进行补偿。那么，补偿的范围有哪些呢？
一般包括： (一)被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
关于停产停业损失，一般只有商铺才会存在，住宅是不会有该部分的补偿的。通常来说，停产停业损失分为两部分，一是经营性损失，二是停工损失，一般情况下，住宅的补偿标准小于商办类型房屋。 这里需要提醒的是，无论是房屋价值补偿还是搬迁、临时安置的补偿，都是由市、县级人民政府确定的征收部门具体负责实施的。