别墅产权到期怎么办？
别墅产权到期，可以续期。根据《物权法》149条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 20年的土地使用权期限满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
住宅建设用地使用权期满后的续期，又称之为“土地出让金的补缴”。根据土地管理法的规定，住宅用地的土地使用年限是70年，自取得该地的使用权之日起计算。70年土地使用期满后，如果国家需要收回土地，则必须给予补偿。 值得注意的是，国家征用土地应当基于公共利益的需要，如征收军用机场、无线电通讯站等；而土地使用者需延长使用期的，亦属于公共利益的范畴。国家不能因商业开发或者建筑业的需要而无偿征占个人使用的土地。但是，考虑到我国的现状，可能普遍存在提前交回土地的情况。
对于这类情况，法律也作了相应规定。即依照法定程序提前收回土地的，土地使用者有权按规定获得相应的补偿。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，补偿的范围包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费等。
其中，（一）土地补偿费，归农村集体经济组织所有；（二）安置补助费，支付给被征地单位用于安排由于征地引起的劳动力的就业、安置；（三）附着物补偿费，归所有权人所有。 对土地使用者因逾期不缴纳土地出让金而产生滞纳金的收取问题，《城市房地产管理法》第56条规定：“……逾期超过三个月未缴纳的，可以查封抵押房产，也可以由有关行政部门实施电讯管制……”在非公益性的房地产开发过程中，当土地使用者逾期支付土地出让金时，地方人民政府除了可以要求土地使用者支付违约金外，还可以通知银行停止发放贷款并解除借款合同，追究相关当事人的法律责任。