什么房是别墅？
从建筑形态上，通常意义上的别墅可以分为：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及叠墅。 1.独栋别墅 独栋别墅，是指独门独院，有独立的餐饮、起居等房间，具有私密性强的特点。 从建筑上区分，独栋别墅一般由地上三层或四层建筑+地下室组成，个别也有地下两层或一层的。 当然，在有限的土地上，也有可能出现上下叠加的形式。 2.双拼别墅 双拼别墅，是由两栋独立住宅并排组合而成。在整体感觉上是连排式，又因其每侧各有一至两个单元组成，所以又称“双拼”。 由于两栋别墅连在一起，因此它的私密性不如独栋别墅，但通风采光会比较好。 3.联排别墅 联排别墅，由几栋住宅楼并排组合而成，每一户都有直接通向室内或庭院的入口，层层相临，户户相通，在视觉上和实用性上都类似四合院。 这种类型的别墅大多采用坡屋顶和拱形门窗，外部表现上有比较浓郁的民族风格或者地方特色。不过现在也有很多新建的联排别墅采用了现代风格的立面设计。
4.叠墅 叠墅，其实是联排别墅的后身，只是少了联排别墅的那点通透感。 从建筑上看，叠墅一般为多层，在立面上有较大差异。