独栋别墅和联排别墅的区别？
1、从价格上： 通常，独栋别墅的价格都比联排别墅要高一些，因为占地面积更大，建筑结构更加复杂，所以造价更高；另外，联排别墅一般都是期房，而独栋别墅大多都是现房，这也使得联排别墅在价格上比独栋别墅更优惠一些。 但是，现在市面上的联排别墅产品形态多样，有的项目为了提升产品的溢价功能，会将联排别墅设计成独栋别墅的样子，从而提高售价。
2、从得房率上看： 由于联排别墅每层都有公共部分（走廊、楼梯等），因此每户的得房率没有独栋别墅高，一般在70%左右，而独栋别墅的得房率通常在90%以上。
3、从户型结构来看： 联排别墅由于是多层建筑的形态，因此户与户之间的格局相互影响不大，户型的设计空间比较灵活； 而独栋别墅一般是独门独院，更有私密性的同时，户型也比较方正，适合喜欢大空间的业主。但是，如果考虑改造的话，联排别墅可改造的空间会更加充分一些。
4、从环境上看： 联排别墅一般位于城市郊区，周边有完善的休闲配套，如高尔夫球场、公园等等；而独栋别墅则更多地出现在主城区内，环境上不如联排别墅那么纯粹。 不过，随着城市发展进程的加快，目前市面上也出现了很多高品质的高层或洋房产品，既拥有城市的繁华，又能享受别墅的低密宜居，这类产品可以说是集合了两类产品的优势，是兼具舒适度和性价比的最佳选择！