花园洋房和别墅的区别?

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花园洋房,源于牛津花园中的小房子。19世纪英国贵族的子弟入读牛津大学,由于学校规定不能带女伴(以免被引诱误入歧途),所以男生们在校园周围租住民房,这些民房的居住环境虽然不如校内宿舍舒适,但却充满了田园的风光。

所以最初的“OxfordTudor”就是这栋栋的小房子,外面有花园,有门厅,有客厅……虽然面积不大,但是功能齐全,舒适温馨。这就是后来美国中产阶级最梦想的“House with a white picket fence”的样子啦! 这种房子传到中国,就被称作“花园洋房”了;而在欧洲,则叫做"Villas". 而我们现在所看到的很多所谓的“Villa”,其实起源于20世纪初西方殖民者进入西非、东南亚以及印度,在那里修建的住宅。

那时候欧美刚刚进入电气时代,而亚洲依然处于被殖民或者半殖民的状态,欧洲人享受着电灯带来的便利,也有闲心欣赏庭院里的花草。于是他们发明了一种带有迷人花园的新式住宅,这种模式传回欧洲后深受中产阶级的喜爱。直到今天,我们还在使用着这套房子的模板——一进门是宽敞的门廊,然后是一个大而明亮的客厅,接着是餐区或者餐厅,再往里走才是卧室和浴室等。

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建筑形式和占地面积不同;

花园洋房一般为三层左右多、高层联排式建筑,占地面积小,得房率高。

别墅一般为独门独户的低层建筑,居住人口少,占地面积大,是私人独立居住的最高级的居住形式或称“屋邸”。其基本含义是指有一定规模、低层低户的独门住宅及附属的花园、空地等,通常还包括独用院子和停车场。

土地资源的利用程度不同;

花园洋房因为占地面积小,对于土地资源的利用价值就越高,所以,花园洋房可以建设在地铁附近,交通条件优越,商业、生活、教育等配套设施齐全。

因为别墅占地面积大,如果在一个小区内全都采用联排别墅的建筑的话,对于土地资源的利用率非常低。所以,一般别墅是不能建在地铁附近的,同时,由于需要大片土地进行开发,所以其交通条件、生活、教育、医疗等配套,相对较欠缺。

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