别墅的建筑面积怎么算？
建筑容积率=地上总建筑面积/占地面积 其中，占地指的是宗地（也就是你购买的地块）面积，不是建筑面积。举个例子吧！
假设我买了一个楼盘的最后一栋独幢别墅（无遮挡物的那种），共四层，每层100平，总共400平，这是计算容积率的依据吗？ 答：看你是用来自住还是拿来做其他用途了，如果是自住的话，你的计算方式就没有错；但若是拿来做其他用途的话，你就不能以每层的面积*4来计算了。 因为建筑设计上有可能有结构梁、剪力墙等构造，会导致实际可使用面积变少，同时这些构造一般是占用面积的，也就是说，它并不计入各层的使用面积当中。另外，地下室如果完全按照使用面积计算的话也是不合理的，一般地下室都会有承重结构和防水隔离层等，这些结构会占用一定的底板面积而无法充分利用的，所以一般会在造价上加以体现。 若拿来看做其他用途的话，建议咨询专业的设计人员，在弄清楚上述结构具体位置的情况下，再行估算建筑总面积。