别墅出房率一般多少？
现在国内普遍的别墅出房率在80%左右，也有部分别墅项目能达到90%以上，比如苏州的金茂府，杭州的绿城桃花源等 那么什么是别墅的出房率呢？它指的是一套别墅的实际可用面积与别墅总户数的比值。 这个数值越大就意味着别墅的每户的使用面积越多，居住起来也就越舒适。 但实际中很多别墅项目的出房率都是未计地下室和半地下室的面积，如果加上这两个区域的面积，大多数别墅的出房率都能轻松破百。
所以一些开发商会在宣传时，故意忽略不计这部分面积，以此来达到提升项目单价，减少可售面积，提高利润空间的目的。而对于消费者来说，因为对建筑用词的理解不够到位，往往也会忽视这关键的信息差。 所以大家在购买别墅的时候，千万不要被广告中“赠送大面积”的说法迷惑了双眼，而是应该看清楚合同中对于“赠送面积”的定义——是算入户型建面还是只算室内实用面积。
当然，我这里说的并不是底跃产品，这种以地下室+一层挑空客厅为主的户型，一般情况下不会计入容积率，所以对房价不会有影响，大家也不必要担心地下层被开发商偷去用于其他规划建设。 在这里也要提醒一下大家，有些项目虽然在宣传时说自己的别墅区有XXX平的大花园，但实际上这些区域是需要业主通过购置家具或者自行浇筑来实现的，所以在买之前大家也一定要弄清楚。（当然如果是自带地下停车位就不用愁了）