九亭颐景园是别墅吗？
不是的，是住宅，联排和小高层，容积率1.6 九亭颐景园位于上海市松江区北青公路5088弄，是在2013年发售的，项目周边有地铁9号线、G50沪渝高速和G60沪昆高速等，交通比较便利；另外周边教育配套有九亭中学、九亭小学、上海外国语大学附中和上海师范大学附属外国语中学等，教育资源丰富。 但九亭颐景园的户型设计不是很理想，得房率低，而且小区整体的环境一般。
1、小区品质一般 九亭颐景园小区占地面积比较大，但开发强度不高，容积率只有1.6，绿化率也是不错的，达到37%。不过，据业主反映，入住后感觉小区内环境一般，道路也比较窄。小区并没有配备地下车库，停车位有限，对于高层住宅来说，这一点非常不够。
2、户型设计不合理 九亭颐景园小区以多层及小高层住宅为主，产品类型丰富，包括花园洋房、叠加别墅以及联排别墅等。其中，6层的多层住宅公摊面积小，得房率高；11层的小高层住宅也做到了南北通透，采光较好。但是，9层以上的楼幢存在边户套型和中间套型差距过大、中户户型设计不好等问题，导致中间套户型非常差，南北不通透，明卫也很少。