别墅首付怎么算？
目前市面上出售的住宅产品大致分为普通住宅、别墅（独栋、联排、叠拼）以及公寓，而别墅又可以细分为独栋别墅、双拼别墅和叠拼别墅。 独栋别墅即独门独户独院，有独立的入户大门，独门独院，私密性强。
联排别墅是连排别墅，其布局一般是由几幢多层或高层住宅串联起来，形成联体式别墅。每套别墅都有独立的门户，各自有各自的户外花园，上下相连，错落有致。 叠拼式别墅是在综合了多层与高层的优点基础上开发的全新住宅类型，由多层的建筑物层层叠加而成。
现在市面上的别墅大多数为以上三种类型。那么它们在贷款买房的时候又有什么区别呢？
普通住宅的贷款限额一般为房价的70%，别墅的贷款限额一般为房价的50%。普通住宅的首付款比例不得低于30%，别墅的首付款比例最低不低于40%。 在利率方面，同样面积的普通住宅与别墅的贷款利率是一样的；但是在还款方式上，普通住宅只能选择等额本息或等额本金的方式，而别墅则可享受更灵活的还款方式——先息后本或者随借随还都可以。