别墅如何纳税？
1、增值税，自2016年5月1日起，全面推开营业税改征增值税试点。建筑业适用9%的税率，不动产租赁服务适用13%的税率。 应纳增值税=含税销售额÷（1+9%）×9%或13%；
2、城建税与教育费附加和地方教育费附加 城建税及教育费附加的计税依据是纳税人依法实际缴纳的产品销售应纳税额，地方教育费附加的计税依据是纳税人依法其实缴纳的城建税和教育费附加。
城建税及教育费附加的计算公式为： 城建税及教育费附加＝销项税额＋进项税额＊（7%＋3%＋2%＋1%） 地方教育费附加＝城建税及教育费附加5% ；
3、房产税 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定： 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。 除以上三项外，还有印花税、城镇土地使用税等。
在税收体系中，除了上述6个主要税种之外，还有很多小税种，包括车辆购置税、车船税、契税、印花税、土地增值税等。不过，这些税种的征税对象和征税范围相比前6个大税种要小很多。