销售别墅提成多少?
最近看了很多类似的问题,都是围绕房地产行业的,其实任何一个行业,做到极致都会很赚钱的! 先给你看一个我们公司去年销售冠军的业绩吧!
2018年,整个北京二手房成交了大约29万套(网上可查数据),而我们公司就占据了7万多套(内部资料,保守估计),也就是说,整个北京成交的二手住宅,几乎每5套就有我们的一套!
再来看看我们的销冠,他一个人就贡献了将近30万平米,按照平均值计算,平均一个月要卖出近2800平米,也就是每一天都要卖出超过100平米! 我做过房产交易,知道买卖双方的状态,一般买方的犹豫期(可反悔时间)就在合同签订后的第二天,假如你签的是网签合同,那么当天就可以看到是否备案成功;而卖方在收到全款后的第4天,就可办理注销抵押登记手续。 所以作为销售人员,一定要清楚,自己手上每一个房源卖出去所需要的时间点,该时间在双方签订合同之后,以天为单位,精确到个位。
我的这个同事,每个月都要打上百个电话,对接上千组客户,最终才能产生接近300组的带看,然后才能签约成功,他的手机通话记录单,一年下来可以绕地球赤道好几圈,非常可怕的数据。 你可能会问,这么能说的销售员,会不会说晕了,把自己都说晕了? 其实,销售就像炒菜,你得清楚食材的特性,还要掌握火候,你的话术就像调料,恰到好处的时候,才会让人欲罢不能。
好的销售员,就像好的厨师一样,他们的语言是经过锤炼的,一开口就能切中客户要害,让你没有办法反驳。 最后告诉你,我们公司是纯佣金制,就是买方付款给中介,中介再按一定比例支付给销售顾问。 所以,不要问提成了多少,而是问问自己,签了多少个合约! 祝早日升职加薪!