哪里有便宜别墅？
谢邀！ 哪里有机会，哪里就有市场！ 目前我国的楼市，基本处于一个什么状态呢？就是一，二线城市的房价，涨！三线城市涨！县城的房价也涨！但是三四线城市的房子，你买了基本上就跌！所以出现了一个很奇特的景象，那就是全国大部分地区的房价都涨了，只有部分地区的房价在暴跌！
那是什么原因导致的这种怪象呢？其实就是供需关系导致的。 一二线城市的人口一直在增长，而土地面积不可能无限制的扩大啊，所以就会导致住房需求一直大于供给；但是三、四线城市恰恰相反，因为人口不断流失，新房又普遍卖的特别贵，这就导致人们去三、四线城市买房的热情下降，供大于求，价格自然就降下来了。
那么请问在供小于求的地区买一套房容易吗？很容易！那请问在三、四线城市供大于求的地区买一套房容易吗？也非常容易！ 为什么呢？因为三、四线城市这些地方的房产，本质上都是普通住宅，而不是高端住宅（没有贬低的意思，单纯从价格上定义）。
普通住宅的属性决定了它终究是普通商品，是用来居住的，不是用来升值的。普通住宅的附加值有限，因为人类社会的财富分配逻辑，本质上是分配资源和劳动带来的收益，而不是单纯的房屋建造和交易带来的收益——虽然最终表现确实是以房屋建造成本+交易费用的方式表现出来。
所以如果你只是想买套普通住宅自住，那你完全不用纠结是不是郊区的房子会跌之类的，只要注意不买烂尾楼就可以。想买到合适的普通住宅，其实渠道非常多，例如各种团购，秒杀等。。。。。 所以问题的本质就变成了，你想买什么样的房子？郊区普通住宅？市区老破小？还是别墅？
如果资金有限，又想自住，首先考虑普通住宅。 如果财力足够，追求居住品质，首选别墅。 至于老破小，我个人是不推荐的，因为老破小的风险在于，你无法判断未来几年，甚至未来的变化。现在有的城市，为了刺激房价，可是啥招都能使出来……