杭州有什么别墅便宜？
位于杭州西湖风景区的西溪湿地有1200多亩，是市区最大的天然湿地，里面有大量的私家别墅。 据一位地产销售介绍，目前整个西溪别墅区拥有350多处独栋别墅和70多套双拼别墅，而刚拿地的住宅项目只剩下最后几幢了。 在售独栋别墅面积450㎡左右，总价800万元/套起；双拼别墅面积230-360㎡左右，总价590万元/套起。 “这些房子都是毛坯交付的，买家可以根据自己的需求来装修。”这位销售人员说。 西溪湿地别墅区位于西湖区文二路附近，毗邻浙江大学玉泉校区，周边环境非常好。 不过，住在附近的房东告诉笔者，虽然这里环境不错，但生活配套有待完善。
“这边的别墅是2001年起建的，当时附近还没有什么小区，只有一些学校。”房东说道。 值得一提的是，由于这片别墅区建成时间较早，很多房屋都没有房产证的。 销售告诉笔者，尽管没有房产证，但这些房子的性质是属于别墅，可以享受别墅区的配套。 而且，根据《杭州市城市规划管理条例》第六十四条规定： 在合法土地上建造的、没有取得房屋权属证书的小型住房以及没有合法土地权属来源证明的建筑物，由所在地街道办事处（乡镇人民政府）责令限期改正，逾期不改正的，可以处二千元以下的罚款；构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 也就是说，这些没有房产证的自建房属于历史遗留的问题，虽不符合相关法律条款，但为了维护稳定的大局，一般是不予拆除的。 但如果政府要拆的话，业主也拿它没办法。
位于上城区凤起路的德祐中介门店里，经纪人小严给笔者推荐了不少的豪宅。 他告诉笔者，其实杭州有很多单价四五万元的二手房房源，比如古墩路靠近浙大玉泉校区附近的学区房。 “这些房子大部分面积在100～150平方米，总价五六百万的比较多，个别户型好点的小区也能买到七八十平方米的户型，总价也在千万以上。”他说道。 小严指出，这类房子一般都是高校教师、科研人员的住宅，生活条件较好，而且周边配套设施齐全。