多层别墅单方造价?

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纯设计,没算装修。不含土建成本。 以我们近期做的几个案例计算(4000/平米左右的户型) 设计费+施工深化设计(包括材料分解、尺寸测量、方案优化等)=185元/平方米

结构设计(结构计算、配筋设计、方案优化)=670元/平方米 室内设计=350元/平方米 室外设计(景观园林、道路铺装、给排水系统、灯光系统等)=420元/平方米 总计约1500元/平方米。

以上都是大致的成本,会有误差,且项目不同、情况不同也会有差异;比如同样是别墅,有的是独栋、有的是双拼或多拼,区别很大;同样的,同样是一栋别墅,高低层也有区别——这个差别体现在土建成本的上面。 另外,每个设计师都不一样,有的高手,不用花太多时间深化设计和制作施工图,这样就可以节约一些费用。

在成本上,同一个公司由于发展阶段的不同也会有所差异,比如刚成立的公司为了拓展业务一般会压低价格,而规模较大、已经形成品牌效应的室内设计公司,报价可能会高些。 但无论如何,一个靠谱的设计师应该尽量控制造价在1500元/平方米左右,如果超出此限价太多,则可能存在问题。

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