别墅属于多层住宅吗？
从技术的角度来谈，别墅应该属于“多层楼房”中的“多层的下定义”范畴； 从生活的角度来说，别墅的居住体验和感受跟“洋房”“小洋楼""小楼房"肯定是有区别的 有人把别墅单独拿出来作为“低层”建筑看待（与多层和小高层区分开）我并不反对 但如果把别墅定义为多层的话，我在实际工作中会碰到很多麻烦！因为现在的建筑设计、施工和验收标准中并没有对别墅这种建筑做出具体的划分。
如果业主拿的是框架结构、多层砌体结构的图纸，而设计院在出图时给标注的是按别墅结构设计，那你施工时的做法就应该按别墅的结构要求来做，费用也会按别墅的结构造价计算。最后结算时双方闹掰了，打官司也是你输！ 因为工程设计本身就没有把“别墅”作为一个独立的结构形式考虑进去，设计师把各种结构形式的楼房都做了统一的设计，你偏偏要套用一个不伦不类的结构形式去套用。这本身就不符合技术上的规定。 在实际生活中，人们通常把占地面积小的多层建筑统称为别墅。但占地小的民用建筑除了别墅外还有洋房、复式等民居类型，这些建筑的共同点是：除室外走廊、阳台、雨篷等部分的外围护结构都有一定的宽度，且这些宽度的外围护结构大部分都能形成外墙的有效面积；另一个特点就是这些房子的层高都比普通单层民居的层高要高一些，一般在3.2m~5.2m之间。