上海购置别墅首付多少？
对于上海这个城市而言，能买市区绝不买郊区！能买新房绝不买二手房！能买普通住宅绝不买公寓！ 先说说贷款的问题，银行对于首房的认定是以家庭为单位，在本市无房无贷且名下仅有1套住房。有首套房贷记录的就算外地有房，二套房贷的话，银行会提高贷款利率（5%上调至LPR+加点组成）。
所以如果是第一套买房，在上海任何区域买新房都是按照普通住宅标准来计算的。普通住宅的贷款政策是普通住宅满五年不涨税，不满五年涨5.3%，非普通住宅满五年涨5.3%，不满五年涨10%。
如果是在上海远郊区域买别墅，注意看清楚土地年限，有的只有50年或40年的，到期了还要补交土地出让金，不划算的！ 如果是在上海市区买别墅，注意看一下小区周边的规划，是否有拆迁计划或者周边是否有人才公寓在建之类的，如果有的话，可能会有影响。
如果是自住，不考虑未来转手的问题，可以尽情挑选自己喜欢的楼盘；若是投资客，则需要谨慎行事。 毕竟现在房价是横盘状态，并且限购限贷的政策下，炒房已经很难了。 考虑好自身实际情况，再决定购买地段和面积，不要让自己陷入资金紧张的局面。 在上海无论买什么房子，一定要记得问清楚首付多少、税费多少、利息多少、月供多少以及未来20年内累计还款额度。