西安院子别墅多钱？
1、西安目前的土地市场，住宅和商业性质的土地已经没有供应了；现有的土地大部分都是原来的划拨土地，也就是以前就建好的房子，现在只是办理手续补交土地出让金而已！所以现在的楼盘基本都是原来的土地和房子，只是补交了土地出让金罢了；
2、目前西安的房价总体上是平稳的，部分区域由于规划的好，发展迅速，房价会有一定的涨幅；比如城南的软件新城板块，高新三期CID板块，城西的土门板块等等；但也有一些地段因为城市的发展方向的原因，价格会出现一定幅度的下降，比如城东的长乐东路板块的二手房，城北的太华路板块和城北高铁站附近的新房。
3、影响房产价格最直接的因素是地段。地段！还是地段！除了看这个楼盘所在的区域外，还要看看具体的位置，最好选择靠近地铁（最好是直达小区门口），或者附近有大型商场，公园等公共设施的。这样未来生活的便捷程度就有保证了。
4、买新房还是二手房？这里建议买新房，因为目前新房的户型设计都是现代的建筑观念设计的，南北通透，明厨明卫，户型结构合理，得房率一般都比二手房要高一些。而且新房的水电气暖都是统一配套，省心省力。最重要的是，新房的交易流程和买房过程中的服务，比二手房要省心和省事得多。
5、关于装修风格和装修标准。买房是一笔大额的消费，大多数人会尽量选择自己想要的装修风格和装修标准，比如说，有的人很喜欢实木家具，于是就选了全实木装修的房子，虽然造价高了一点，但是使用起来舒服啊。当然你也可以选择简单的装修风格，后期再慢慢添置自己喜欢的家具。装修的标准也是有区别的，简单装修就是刷一遍墙，地面铺瓷砖，简单吊顶，没有任何的装饰品。而精装则是除了墙面地面以外，还包括厨房橱柜，油烟机，灯具，窗帘等物品的全包装修。