江西玉山别墅房价多少？
坐标，玉山，老县城中心，离一中大概五百米距离吧（走路十几分钟），这个区域应该算老城区最热闹的地段之一了 2018年1月，在阿里巴巴司法拍卖网上，位于上饶市的这套房产进行了第一次拍卖。因为无人报名参与竞拍，导致第一次拍卖流拍。 于是法院决定降低起拍价格。第二次拍卖于3月中旬进行，起拍价从25.6万元降至17.9万元。最终由一位姓名为“*家文”的人以17.9万元的低价竞得。
我上网查了一下这家文，发现他其实是有前科的。 据当地人说，这房子是县一中一老师偷盖的，用来给外乡人买房落户的，本地人买不起也买不到。 这个房子没有房产证，也不能过户到买家名下。但既然能参加司法拍卖，说明原房主也不是善碴子，估计当初也是犯事了，被判刑了，不然也不会把房子拿出来拍。
拍卖公告上显示，这套房子一共3层，总建筑面积461平方米，其中，地下室面积约180平方米；建筑年代约2005年，水泥砖结构。 拍卖标的物当前用途为住宅，土地用途为住宅用地/商品房，土地使用权面积50平方米。
我去过现场，说实话，如果单单看外部环境的话，这个价格真的挺划算的。毕竟地处县城中心，旁边就是公园，距离学校也就几百米距离。 但买这个房子有2个风险点需要考虑：
1、土地性质是商业用地，虽然目前用途是住宅，但以后一旦政府拆迁，这块地补偿肯定是没有商品房性质的补偿高的，也就是说，你花了18万买的房子可能只能得到40万的补偿。当然，这种情况是建立在政府真的要拆房的基础上。如果政府不拆迁，你这个房子也可以一直住下去。不过，住在非法建筑里面总觉得心里不踏实。
2、找不到原房东。虽然有人愿意花18万买这一套房子，但没有人愿意花更多的钱来找一个不知去向的人。也就是说，你是哑巴吃黄连——有苦说不出。买了这个东西，说不定哪天就找不到人了。当然，这种可能性不大。