为什么商业别墅？
关于“为什么要买商墅”这个问题，我们此前在介绍独栋产品时有过详细的解读（《为什么要买独栋》），此处不妨将答案复制过来： 首先，从功能上来说， 它是一套房子两种用途，以400平方米左右的项目为例，住宅部分可以满足一家三代居用的需求；商务部分可以独立出入，作为私密办公空间或者招待客户场所。 其次，从产权上来看， 它的土地、房屋权利都归您个人所有，和独栋一样没有争议。而有些loft的产品如果涉及改造可能会面临物业或邻里的投诉甚至拆改的风险。 最后，从投资角度来看， 商墅的租金收益和估值水平均高于普通住宅，因为同等面积下商用物业载体的附加值(装修、软装、景观等)更高，生活居住体验也比普通住宅更佳。 目前市面上的商墅大部分属于重资产类，一次性投入大、资金回流慢，因此对于投资者的财务承受能力要求较高。但正如我们前面所说， 好的商墅往往是一套房子两个用处，既可自住又可投资，这样就能解决投资者的一大烦恼——买来的房子自己住不了多少，长期空置又浪费成本，若用作投资，万一租不出去或是收益偏低如何是好？！ 优炫商墅则是一个不错的选择。项目位于北京东三环国贸桥，是国贸区域少有的可供出售的稀缺商业项目。
交通方面，毗邻地铁1号线、10号线，多条公交路线贯穿；
配套方面，与赛特购物中心一街之隔，周边有乐城中心、富力广场等大型商场，购物消费便利；
业态布局方面，4.5米标高以上定位为风情商业街，集餐饮、零售、教育、生活服务等多元业态于一体；4.5米以下则是精品写字楼，目前已被某知名保险公司全盘接收，整体入驻。 这样的产品设计既满足了投资者自用/投资两相宜的需求，同时又避免了投资者资金投入不足，或是在运营中因为业态单一导致的收益偏低问题。