别墅个月物管费多少合适？
这个没有统一答案，每个项目的物业费定价都不一定一样，要看项目定位、开发商实力、物业品质以及服务标准等诸多因素。 首先看定位，一般来说，高档盘的物业费会高于普通盘；同一项目中，洋房的物业费也一般会高于高层，这是由成本决定的。以成都为例，目前普通商品住宅（高层）的物业费一般在2.6元/平方米·月左右，而高端住宅的物业费则能达到5元/平方米·月以上。
其次看开发商实力和物业品质。有些项目是开发商自持物业，那么物业公司一般是由开发商自己组建的团队，这种情况下，如果装修标准和硬件设施较好，且物业团队运营较成熟，物业费就不会太高。而对于一些非自持物业项目，往往是采用外包的方式，由第三方机构管理，那么由于管理方不一样，会导致物业费有高有低。通常来说，品牌知名、资质较好的物业公司，收费也会更贵些。
再次看服务标准。现在市面上的物业服务，其实差别很大，有的非常标准化，如保安门岗对进出人员的询问登记、小区车辆引导、巡逻记录等都有规范要求；但也有的物业服务水平较差，虽然合同上有规定，但实际中能落实到位的并不多。所以，不同的物业企业，其提供的服务内容是有差别的，这也导致了最后物业费收取标准的差异。 当然，还有一些其他因素影响物业费高低，不过总体而言以上三点是影响物业费最主要的因素。