丽江有几个别墅？
谢邀 作为在丽江开发度假项目的从业者，我的答案是108个(开发商自己统计的)，因为我们在做项目的时候计算的是可售面积，就是算上土地和基础配套面积，一共是108万平方米，但这不是最终数值。 因为目前全国大多数城市的房地产都处于滞销状态，而丽江作为旅游城市，受整体市场影响较小，所以有很多人想来丽江投资房产。但由于近几年国家一直在严控海外的资金流入，因此很多想在丽江做地产的人，就把目光转向了位于中国西南边陲的小城——泸沽湖。 但事实上，整个泸沽湖镇上的建设用地只有650亩左右(约43.3公顷)，且大部分被几家大的地产商所占据。目前泸沽湖镇上一共有20来家房地产项目，这些项目加起来一共有多少栋房子呢？
我们的估算大概是11000多套，但是这是建筑面积，不是实际的数量，因为有很多的项目是叠拼或者复式结构，一套房会分摊到好几个房间，有些甚至只有一个客厅被分成几间出租。 我说的数量只是一般住宅的套数量，不包括别墅或合院等高端产品，因为这些产品的数据都是保密的，而且也很难以统计。
不过据我了解，目前市面上的绝大多数别墅都是以独栋为主，像联排、双拼很少，而叠拼就更少了。 那么为什么这么多开发商都要抢这块650亩的地呢？我认为主要原因还是因为这里的土地相对较“便宜”。据我所知，泸沽湖这边的土地基本上是按地面地价征收，比如你要造房子，就要把地往下挖深度达到一定要求(具体我不知道)，这样你的土地才会计入你的总建筑面积，你才能申请到更多的建房指标。而有些商业用地甚至是免收土地的(具体我也不清楚)。
相对于大理、丽江、香格里拉的常规房地产开发来说，这里的确很“便宜”。 而对于游客来说，这里的房屋确实也很“便宜”。