设计别墅主体怎么收费?

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“设计”这个概念被说烂了,建筑设计行业内对“设计”的理解和称呼很多,但基本就两种: 建筑方案设计和建筑施工图设计 “规划”、“室内”、“景观”这些术语都来自于行业外部,是建筑行业的分支或者说法不同而已。

一.设计院(建筑方案设计) 目前国内设计院主要承接的是建筑方案设计业务,即承担建筑物在初步设计阶段的设计工作,主要满足建设项目立项报批的需求,设计的深度一般要求完成总平面布局、单体建筑和平面布置,并做出适当程度的效果图,图纸达到申报审批的要求。 设计费一般是按照建筑项目的总建筑面积进行计价,费用从几千每平方米不等。

二.设计公司(建筑施工图设计) 在设计院编制项目建议书和立项报告后,工程开始进入施工招标阶段,而在正式施工前,施工单位需要提前获得施工图设计文件,因此施工图设计单位此时也开始了工作。目前市场上大部分的设计公司主要从事的就是建筑施工图设计,有的也会兼做建筑方案设计。 与设计院不同的是,设计公司的设计费是按照实际绘制图纸的数量和质量计取,相对比较灵活,按张数算的图纸一般比较简单或外装部分,而像幕墙这类经常用深化设计来规避设计的收费模式就不再说了。

以上两者虽然名称里都有“设计”两个字,但是性质是不一样的,收费项目也是天差地别。 如果题主指的是别墅室内设计的话可以参照上面第二种介绍,不过由于室内设计包含的内容较多且各地价格都不尽相同,此处就不赘述了。

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