独栋别墅是豪宅吗？
对于豪宅的定义，不同城市、不同阶层的人有不同的认识。 我们一般认为的“豪宅”是指在城市里，那些占地极大——往往是几亩地甚至十几亩地——的独门独户的大房子。这类房子有一个非常显著的特征：它距离市区是很远的。 远到什么程度呢？坐地铁到市中心需要倒好几趟才能到；或者在郊区，开车到城区中心需要半小时以上。
当然，有些独栋别墅并不在远郊，比如上海的新天地、北京的王府井等，都属于典型的市中心豪宅。但我们一般不把这种房子列入“豪宅”范畴，因为其特征更接近于“高档住宅”，而不是人们心目中的“豪宅”。 市中心豪宅的特点就是“地段好”。好的地段意味着这房子附近有充足的生活配套，有地铁公交方便出行，有繁华的商业街，有高大上的酒吧餐厅……总之，你生活所需的各类设施，在这房子周围都要有。
由于市中心土地紧张，这类房子往往不能像远郊豪宅一样拥有宽敞的绿地和花园。但我们可以给它另一个名字来描述它的特点：精致。 什么叫作“精致”呢？那就是尽管这房子占地面积不大，但内部极其讲究，一砖一瓦，一木一草，都会让你感受到设计者的用心，以及高昂的成本。 至于外观，则不一定要求多么奢华，关键是要体现优雅与精致。
我们来看一个典型市中心豪宅的例子：上海静安寺的铜仁路洋房。
这是一幢位于市中心的洋房，建筑面积350平方米，共有四层。从外面看，整幢房子简洁明快，没有任何刻意的装饰，体现了新古典主义的风格。进大门后是一个宽敞明亮的客厅，朝北的位置有个吧台，穿过吧台即是厨房。客厅与卧室之间由一道玻璃幕墙分隔开来，既保证了私密性又保持了通透感。
整个房子的室内设计充满了精致的感觉——每个房间都一尘不染，物品摆放整齐有序，甚至连墙角的电线都用塑料包好了，露出整洁的墙面。 这样的房子，你会觉得贵吗？ 我想，如果真要卖的话，4000万元应该能成交了。你觉得呢？