东莞别墅税费怎么算？
1.房产满两年不用交增值税，只有千5的个人所得税和千8的土地税；
2.房产不满两年，需缴纳千5的增值税、千6.3的城建税和教育费附加地方教育费附加。另外有千8的土地增值税和千5的个人所得税 ；
3.土地增值税=（转让收入-购买原价）*1%。
4.城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额。
5.房产税=计税房产价值*70%*1.2%
6.契税=计税房产价值*3%。 备注：上述费用为房屋买卖过户时所交纳的费用
补充：现在国家出台了新政策，二手房交易不再征收营业税了，所以上述第二点中“需缴纳千5的增值税”这部分就不用交了。 至于其他费用，跟房产是否过两年有关系，如果房产证办出来两年之内就卖，就要缴纳这些费用，反之则不需要交；
下面给出一个公式自己可以计算一下，以作参考。 应缴税费总额=税(营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)+费(印花税、土地增值税 ) 注：以上税费仅供参考，根据不同的地段、年限、用途可能会存在差异，具体还需咨询当地房管局。 一、普通住宅 二、非普通住宅