泰州华润有别墅吗?
泰州现在没有真正意义上的别墅,只有个别叠墅产品,而且市场反响一般; 真正的别墅,应该是有院子、有私家车库、有独立电梯,当然,有湖景和园林最好不过了…… 而现在的叠墅,是上下两层的复式楼,虽然也有“别墅”之名,但实际上,与洋房差别并不大,只是户型上两层空间有所重叠,一层面积较大罢了; 这种产品的优势在于,总价不高,部分项目甚至可以和洋房打平;劣势也很明显,上下层空间的差异,导致功能划分不明确,动线设计不好把握,居住体验感不会太好。 至于有的开发商宣传的“双拼别墅”,实际上就是联排别墅。因为现在土地资源紧张,很多开发商打着“双拼”的名义做联排别墅产品。其实,这并没有太大意义,因为,无论是“双拼”还是“联排”,都是别墅类产品。
在泰州,联排别墅产品,目前仅有金通玫瑰园和颐园两个小区里有,而且是现房销售!不过,这两个小区位置都较偏,配套不完善;价格方面,金通玫瑰园目前尾盘清盘,均价约1.2万/㎡,颐园一期已经售罄,二期在售,均价约1.45万/㎡。 另外,位于海陵区府西路旁的华信园小区里,还有少量独栋别墅,建面约300-600㎡,均价约1.2万/㎡,但该楼盘建成时间较长(2006年),整体品质一般。