别墅贷款首付最低多少？
根据楼主的情况，可以有两种方案选择： ①如果楼主已经有一套自住房了（可抵押的房产），那么就可以做二抵，用之前的房子作抵押，贷出来的钱作为别墅的首付款；
②如果没有可抵押的房产，而楼主又是优质客户的话，可以做信用贷款，直接申请额度作为首付款。 如果需要做抵押贷款，由于楼主已经有了一次抵押贷款的经历，这次办理抵押贷款相对会比较顺利。
不过需要注意两点：一是选择银行做抵押贷款时，要看所选择的银行是否接受房屋二次抵押，因为并不是所有的银行都能够做出这样的贷款产品。二是了解清楚房屋抵押贷款的额度是如何计算的，避免出现算错导致首付不足的情况发生。
一般情况下来讲，房屋抵押贷款的额度是房产评估值的10％-20％不等，具体要根据银行的审批要求以及提供的材料而定。比如一套市值500万的房产，评估值会在550万左右，那么最高可贷金额就是550*80％=440万。 但是并不是所有的事情都是完全按照我们理想的状态进行发展，比如遇到银行审批严格的时候，有可能放贷额度就会低于预期。在申请房屋抵押贷款之前，做好资金的规划准备是很有必要的。
除了做抵押贷款之外，对于楼主这种情况，还可以考虑办理消费信贷，以装修或者购买家用电器家具等的名义申请贷款，提供相应的购货清单和发票，向银行申请贷款，在满足条件的情况下，最高可以提供房子总价款的70％，也就是360万元。
当然，这种方式虽然也可以达到降低首付的效果，但是每个月需要还本付息，压力会稍微大一些。而且这种贷款方式对房子本身的估值要求更高，如果是处于升值状态的房产，选择这种贷款形式收益会更可观。 最后，不论是办理抵押贷款还是消费信贷，都一定要选择正规可靠的贷款机构，千万不要贪图方便轻易相信他人，以免上当受骗。