改造厨房管道找谁?
《物权法》规定,小区公共部位的维修资金应该由物业服务企业提出使用计划,经业主大会批准后才能使用。但对于物业公司来说,需要制定相应的动用维修资金制度,这个制度除了包括如何使用维修资金,还要对申请使用维修资金做哪些工作、工作程序等作出详细规定。对于不属于公共设施维修的部分,物业部门可以制定其他的维修费用管理办法。
至于维修主体,《物权法》第八十条规定,物业服务企业或者其他管理人进行维修、养护,应当经相关业主同意。第八十二条规定,对物业服务区内违反有关建筑装饰装修管理规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时通报相关业主。对拒不停止侵害行为的,物业服务企业应当及时报警,并由公安机关依法的处罚,给相关业主造成损失的,物业公司还应当协助追偿。
按照此规定,对于物业区域内的公共部位管道,只有相关用户造成损坏,其他用户有权利要求维修。如果遭到拒绝,其他用户可以请求物业部门帮忙调解。调解不成的,可以到法院起诉,要求相关用户赔偿损失。但如果是物业管理不到位,管道自然老化或损坏,那么对此物业部门应承担相应的维修养护责任。