挑空阳台如何处理?

宗畅宗畅最佳答案最佳答案

我最近也在收房,关于挑空的问题也跟开发公司沟通过,他们的回复是“如果业主认为有损失需要补偿的话就要做方案报规划局审批,然后按照该方案进行施工” 个人觉得这句话有些耍无赖的意思在里面啊!

1、既然没有相关的规范和强制性条文,那为什么当时他们不这么解释呢? 2、现在房子都盖好了说没有相关规定那就补个相关规定的手续嘛!反正以前也没有谁说过不能这样干! 现在却说要做方案报规,而且要经过规划局的批准。 我就纳闷了,这方案是你开发企业的方案还是规划局的方案哦?就算你是委托设计单位设计的吧,那设计单位的权利又来源于谁呢? 不就是来源于国家的法律法规和相应的强制性和标准性文件吗?

那么现在又说要去报政府相关部门来审核是不是有点本末倒置了啊? 所以我觉得这就是开发商在找理由不给所谓的空楼体一个合理的解决办法,至于什么原因我就不多说了哈。。。

所以我认为最好的办法就是把挑空的地方利用起来,比如上面封掉做成露台或者花园什么的,下面可以做成一截墙用来遮挡视线,也可以做成架空层,具体怎么设计就看大家自己的想法啦!

优质答主

1,关于挑高的问题,建议题主看看《住宅设计规范》,里面对于房间的净高的规定是4.5m~5.3m之间。低于这个标准就属于暗房了。高于这个标准就无所谓了。 2、从题主提供的图片来看应该属于半封闭式的建筑,即所谓的loft户型(不知道有没有错),这样的房子如果作为商用的话在消防方面是有要求的。所以最好还是做一下相关的资料整理和汇报。

3、根据《住宅设计规范》要求,室内楼梯的每个台阶的高度要大于等于10cm,宽度不小于26cm;公共建筑的室内楼梯每级高度不大于17cm;室外楼梯或坡道每阶高度应大于0.8cm,宽度不小于26cm。 以上三条是依据《民用建筑设计通则》中相关部分的有关规定写的。具体可百度搜索。 在结构设计上需要满足这些条件的目的是考虑人的舒适度和安全度。

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