住宅中阳台如何计算？
1、在建筑规范里，有“阳台”和“平台”两个概念，其区别是： ① “阳台”是指建筑物室内与外面相邻的低垂空间；而“平台”则专指高层建筑中的室外封闭性空间和敞开式空间。 ② 对于“阳台”的采光要求一般没有规定，但是《建筑防火设计规范》要求“平台”应尽量开设窗洞（即要有采光）；且当平台高于4m时，还应采取防火措施。 ③ 在《建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中，对“阳台”的计算做了明确的规定——“符合下列条件的场所应计算全面积： (一)单独设置且有围护结构的阳台;” 而所谓“具有围护结构的阳台”包括两种情况：
第一是封闭式阳台；第二是非封闭式阳台，但需同时具备以下三个条件—— 一是与原楼房的墙体相连；二是原墙体高出阳台表面2.00m以上；三是已完全承重。 注：根据《建筑工程建筑面积计算规范》G6201l2-2013的要求，对于外墙外保温层应计入建筑面积的范围已经有所限制。对于外保温层的阳台，应按其围护结构外边线加2.20m高的面积计算。
因此，可以理解这样的意思就是对于阳台是否应计算建筑面积主要取决于该阳台是否为封闭式，如果为封闭式就应当计算全部面积，否则就不算建筑面积！
2、关于“阳台”的面积是如何计算的？这个问题比较简单，因为只要按照上述有关“按其围护结构外边线加2．20m高的面积计算”的规定进行即可；而对于平台的面积该如何计算呢？由于《建筑面积计算规范》没有涉及这样的问题，所以目前业内并没有统一的做法和规范依据，建议参照“房屋测量规范”( GB/T 17986—2000 )的规定办理较为稳妥，理由如下：
a： 根据《房屋测量规范》第6章第2节“房屋的门、窗”的具体内容可知，这里的所讲的“窗户”特指楼房中的普通窗户，而不是落地窗或凸窗等；而且从上述条文中还可见到这样一点，就是对于门或窗的外延宽度应以实测为准，这一点正好可以适用于平台面积的测算。 b： 从上述《房屋测量规范》的有关条文不难看出，凡是规定某项指标时都有“当建筑物高度不足20米时……”字样，也就是说当建筑物高度超过20米时可以相应调整，以本条为例，即：可取20米的平方数值作为外延长度(20*20=400)。 所以，对于平台的面积可以按照如下的公式来计算：
其中： L 表示测得的平台的底边缘实际向外延伸长度值； H 表示底层地面至平台顶面的净高值（H＜20m）或者20 m²的乘方值（H＞20 m）。