赠送阳台能封闭吗？
首先，明确告诉大家，在房屋所有权中，阳台属于共有部分，由业主共同享有。 依据《物权法》第七十三条“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定”及第八十条“其他权利人依照法律规定和合同约定，可以请求中断电梯等共用设施设备运行的费用分摊”之规定，阳台属于共有部分，其维护、维修费用以及因老化造成的相关费用应当由全体业主承担。若进行封闭处理，则相关费用亦应由全体业主承担。当然，如果当事人之间另有约定的除外。
其次，从楼体的设计图纸来看，阳台是否应该封闭，取决于两个方面：一是设计图纸中是否对阳台的用途进行了限定(比如，设计图纸标注为封闭阳台);二是当地是否有相关的规范要求(比如，住宅设计规范中明确禁止将阳台改为卫生间或厨房)。一般情况下，开发商在设计房屋时已经考虑到承重等问题，如果在图纸设计中并未将阳台的用途进行标注，则一般可以将阳台封闭。需要注意的是，即便是可以将阳台封闭，也要注意不要改变阳台的结构，破坏原有的承载能力。 最后，需要提醒大家的是，虽然房屋的所有权属于业主所有，但是小区共有部分的产权归属却不属于任何一个单独的业主，而是归属于建设单位的全体业主所有。故对于小区共有部分所产生的收益，也应归全体业主所有。无论是自行封闭阳台还是出租阳台，所获得的的收益均应该归全体业主所有。