阳台计入总面积吗？
根据《房产测量规范》的规定，对于阳台的计量有以下说明 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其外墙外侧所围的水平投影面积计算。 1.凸阳台 凸阳台一般是由建筑本身的结构决定的，多是建筑物门斗或楼梯等位置向外延伸出的平台，而且不能长时间放置物品并会影响建筑物的外形美观和整体感的阳台。这样的阳台不论是否封闭，也不论有无围护栏都应按照其外围水平投影面积计算。
2.凹阳台 多是房屋建筑物自身结构形成的，一般是房间与阳台相连，将阳台包围在其中，形成“凹”字形。如果房间与阳台之间没有门窗，而且符合一般房屋的户型设计，则阳台的面积需要扣除；但如果房间与阳台之间有门或者窗，并且可以进出人的话，那么这类阳台就不应该再减去面积了。具体怎么划分，还要看各地区的政策要求。
3.半封闭阳台 对于一些老房子改造或者新建别墅等，有些阳台可能会用玻璃或者不锈钢等材质进行装饰，留下一部分作为过道或者摆放花盆等，但是无法完全敞开。这种半封闭的阳台，在计算建筑面积的时候就应该把这部分阳台的面积扣除。
4.全封闭阳台 全封闭阳台一般是由建筑物本身结构造成的，比如一层商铺的外围就常常被设计成全封闭式的阳台，以增加商铺的使用面积。这种阳台不论是否有围护结构都不算建筑面积。 如果房子是全封闭设计的，且处于同一平面，从外部可以看到内部的话，即使里面做了吊顶，装了推拉门，也不可以将封闭阳台的面积加回去！因为从外面可以看到内部，相当于阳台的一部分被室内所借用，而室内的面积就要相应地减掉。