东莞别墅首付几成？
1、别墅的贷款和普通的住宅的贷款，在商业贷款方面利息是一样的； 2、不过，有些银行对于别墅这样的豪宅是不接生意的，因为难度比较大和风险比较大导致银行的审批会比较谨慎。所以，如果是买别墅的话建议多跑几家银行比较一下； 3、贷款利率是央行规定的，所有银行都一样！基准利率4.9%，公积金利率3.25% 目前，商业房贷利率与房贷政策（包括限购限贷等）有关，每个城市的商业银行都会根据当地楼市调控的需要来调整房贷利率水平，以及房贷利率的调整时点。比如，有的城市是首套房利率上浮6%，二套房利率上浮8%，三套及以上住房不发放贷款或者利率上浮10%；而有的城市则规定只要没有使用公积金贷款，商业性房贷利率一律都按基准利率计算，即商业房贷利率与房贷政策无关，完全由市场调节。
另外，各商业银行还有自己的房贷政策，比如限制单笔房贷金额（单家银行客户房贷额度不能超过房产市值的70%）、按揭贷款额度不能超过房屋总价的70%等等。这些房贷政策具体要咨询所买房子的开发商指定的银行。 由于我国自2016年5月份全面推出房贷新政，各个城市和地区都有不一样的限制条件，在实操过程中需要结合当地政策进行判断分析。