别墅有学区吗？
坐标沈阳，刚买完学区房 首先回答是否能有学上，答案是肯定能上！ 但是不是最好的学校，能不能上重点班就取决于你的房子离学校的距离了（交通是否便利） 我在沈阳买的是纯商住公寓，公寓附近有一所小学、一个初中，但是初中只有一个班级的名额可以分配，也就是说如果买我的房子只有那一个初中名额，如果这个名额有人选的话我就要被统筹安排。而统筹的范围就是在整个大片区内，也就是我有可能被安排到别的街道别的区的学校。
因为我是外地户籍所以面临的问题就更麻烦一些，但是通过咨询和了解最后的结果还是可以接受的。如果是本地户籍的话应该就没这么多事儿了…… 顺便说一下我的房子价格，80平，总价150w，位于沈阳最繁华的地方——中街附近。可能有人说这个价格为什么不选择铁西或于洪的新房，因为新房价格会比我家老房子便宜很多，但问题是新房子买了就要堵3年以上…而且新房是期房，风险还是挺大的尤其是目前这形势。
经过这次疫情我对别墅这种产品有了新的认识，首先人口密集度低，日常接触的人少，对病毒抵抗力强；其次私密性强，对于父母老年人来说安全性也更高。
当然别墅的缺点也是显而易见的，一是造价高资金压力大，二是生活成本高，三是日常生活不便。
在很多发展中国家，包括中国在内的亚洲国家，在教育资源紧张、分配不平均的现实环境下，好房子意味着好学区，所以别墅也会有学区。在欧美等发达国家和地区，义务教育体系成熟，所在学区对房价影响不大，买房和上学基本无关。在中国，学区房的火热是一个不争的事实。
就目前而言，城市主流购房者，对教育的诉求是购房的重要因素之一，在子女教育问题上舍得投入。在有购买力的前提下，对地段和学区等资源有着更为集中的关注。因此，在经济发达、人口密集的一线和部分二线城市，学区房仍是“硬通货”。
值得注意的是，虽然目前别墅有学区，但是这种现象也随着教育改革不断推进。根据不完全统计发现，目前北京、上海、广州、深圳、福州、济南等城市都出台了“多校划片”政策，上海、成都、南京、青岛、济南等10余个热点城市先后实施“六年一学位”政策。“多校划片”和“六年一学位”等新型教育政策的出现，使得热门学区房的附加值会大打折扣，而随着“多校划片”和“学区对口”等政策的升级，别墅资源的稀缺性会越来越凸显，而学区资源配套优渥的别墅就更属难逢，甚至可以作为传世家产。
