海南别墅首付多少？
在海南买房，首付款一般需要准备30万-50万元的资金。 以三亚为例，目前大多数新房项目都要求外地客户一次性付清全部房款或首付比例不低于50%； 而位于海口的楼盘多数可贷款，但贷款利率较高，首付也较高，通常在20%以上。 当然，如果您是有海南户籍的话，那么在海口和三亚买房都是可以享受首付两成，利率最低一成的优惠政策的！ 但是，在海口和三亚以外的地方买普通住房，则首付需至少三成。 如果是在海南工作、生活的外地人，想买套普通住宅自住，那么首付三成是没有问题的。但要想购买别墅类房产，由于政策限制，则需要付出更高的成本——除了须满足房价调控要求的限购、限贷条件外，在贷款额度上，银行也对非本地居民的贷款申请人有所控制，额度相对较低。
对于海外投资者来说，购买海南房产同样要遵循上述规则。并且由于外汇管制的原因，海外人士购车、购房时，所支付的费用均不能超过500万元人民币。 如果您是海外买家，又想以最低的成本买入海南房产，那么建议您可以采用“借名购房”的方式，即找一位在海南有户籍的朋友出资买房，然后委托海外投资人代持的形式。这样既达到了目的，又可以降低税务风险和融资成本。 但这种方法也有其不可控的风险，因此我们建议您在选择代持机构时，一定要选择靠谱的大型品牌中介，并签署相应的协议来确保自己的权益。