别墅什么结构便宜?

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从造价的构成上讲,影响建筑的结构成本无非有两个方面,一方面是结构本身,另一方面是结构上的附加设施。而题主提到的结构和形式只是影响了结构的构造,并没有涉及到结构本身的建造,对于结构而言,采用什么样的结构和形式其实只影响造价的差异在10%以内(同一个地区同一种材料的情况下);所以结构本身的差异并不是造成别墅造价差异的根本要素. 真正影响造价的关键因素在于结构上的附加设施,这些附属设施建设是否合理完整直接决定了别墅造价的高低。

首先来看土建的造价组成,土建工程主要是由基础、墙体、楼板、屋面等一系列建筑物所覆盖的部分构成,而钢结构因为自重轻,施工快等特点往往被用在别墅的外围护墙上,如果别墅采用钢结构作为外围护墙的话那么就会进一步降低别墅的土建造价。 除了结构以外,影响造价的因素还有当地的人工费、材料和设备的采购运费以及安装费用。

人工费的多少取决于两方面,一方面是当地的经济水平,一方面是看是否是劳动力密集型工种,如果是技术含量较低的体力劳动则会因为工地的需求增加导致人工费上升,反之则下降; 材料费和运输及安装费用也是一样的道理,要看当地的市场供给情况,比如当地石材资源丰富,那天然石的用料成本自然就低;而如果当地钢铁资源充足,那么钢材的价格也就相对较低。

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砖混房屋结构:

砖混结构一般指横墙承重结构,它的主要承重体系是纵横承重墙和楼层,砖混结构的造价较低,但自重大,横向刚度小,抗震性能较差,适用于低层或多层别墅。

纯框架结构:

其构成材料主要为钢筋和混凝土,由柱和梁形成的框架作为房屋的主要承重体系,它的特点是建筑的布局灵活,墙体不承担重力,可以做成框架承重全玻璃幕墙外观的建筑,纯框架结构的造价较高,自重轻,整体性和抗震性能好。

框排架结构:

框排架结构是将纯框架结构住宅中的纵横墙取消,代之以沿纵横方向的框架或排架,使建筑平面更趋灵活,这种结构的造价较高,整体性好,适用于多层和中高层建筑。

剪力墙结构:

剪力墙结构主要通过钢筋混凝土剪力墙来承受房屋的竖向和水平作用,它的适用面很广,特别是居住建筑,造价适中,自重较大,整体性和抗侧向作用的能力很强,适用于高层住宅建筑。

框架剪力墙结构:

框架剪力墙结构是在框架结构中设置适当剪力墙,它的抗侧向作用能力强,建筑平面布置灵活,其造价适中,整体性好,是一种广泛适用于高层住宅的结构。

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