北京西城区别墅？
首先，买在西城还是很好的选择 1、教育 西城的学区向来都是公认的好，虽然近年来海淀的学区被捧得更高一些，但老西城的教育资源一点也不差。在2020年最新发布的《北京中小学入学政策》中，对学校的划片工作做了明确规定，学校不能以学区房为依据划分片区，这意味着今后小学初中划片将更均衡化。虽然政策是面向全市的，但重点就是“严禁以房定学”！ 这意味着今后孩子能否上个好学校，不再由房产决定而是取决于所在学区区域。这对于西城而言是一个好消息，因为西城的大学多集中在中关村地区，而这一片其实没什么地儿盖房子了……于是过去十几年，这一地区的住宅基本都是普宅（50%以上居住面积），价格相对较低；但是教育环境却是不错的。（当然现在也都拆了）
2、规划 随着2035规划的批复，未来的发展大势已明确：大力发展首都功能核心区和金融街等功能区，建设国际一流的和谐宜居之都。这意味着北京今后发展的重心在于城西和南北城，城东将会成为下一波发展的洼地。
作为首善之区，西城的各项建设和发展都是优先安排和考虑的，因此不论是从现在还是从长远考虑，西城都属于置业的首选之地。 而此次疫情，使得更多人认识到好地段的好处——城区的医疗资源远远好过郊区。
所以从未来趋势上看，无论是投资还是自住，西城都将继续维持着强劲的需求。 3、资产 在我们普通老百姓的认知中，一谈到资产配置最先想到的就是买房，而在北京这样的一线城市，买房显然又首选城区。这是因为相比郊区，城区的房产具有更加稳定且丰厚的升值潜力。
一方面，城区的土地供给极度稀缺，这使得城区的房价有着更强的支撑力。另外一方面，由于城区生活配套成熟，交通便捷，无论出租还是出售都更容易实现。这两方面因素叠加起来，就使得城区的房产能够比郊区的房产拥有更高的资产收益率。
总之，综合考虑教育资源、城市规划以及资产增值三个方面来看，目前乃至未来一段时间，西城区都仍将是最值得买的区之一。