别墅两层好还是三层好？
1、功能空间划分更合理 两层的别墅，一般一层为公共空间，主要是客厅、餐厅和厨房以及一部分卧室；二层主要为私密空间，分布着主人卧室和客房等。这种布局方式使得别墅上下层的动静分区明显，公共活动区域和私人休息区域各有自己的功能。而且二层的私密空间也避免了上下楼带来的干扰。 相比之下，三层的别墅则多了夹层空间，可以将二楼的部分房间功能改成书房、衣帽间或是婴儿房等，将一层的客厅与餐厅功能结合起来，扩大公区面积，增加采光。如果一楼作为休闲区，那么二楼就可以设计成居住空间。这样别墅的每一层都能满足居住的功能需求。
2、采光通风效果更好 一楼的卧室带独立卫生间和庭院是别墅标配吧！有了庭院，白天不用开灯，夜晚灯光亮起的时候，有植物景观的庭院，更是增添了不少情调和温馨！而双层别墅的一楼多半没有院子，或者院子很小。对于喜欢庭院的人来说，选择有天有地，有一方小院子的三层别墅才是明智的选择。 另外由于多层建筑的遮挡，两层别墅的底层容易被阴面，光线可能没那么充足。特别是南方地区，一到梅雨季节就容易潮湿，一楼比较阴暗的房间容易滋生细菌，对健康影响比较大。如果是三层别墅，就可以很好地解决这一烦恼。
3、使用成本增加 一般情况下，相同面积的情况下，三层别墅的总楼面面积会比双层别墅更大一些，这意味着设备的负载和散热需求会更强，从而增加了建筑的使用成本。 三层别墅的施工难度也要比双层别墅更大一些，因此从造价方面来看，三层别墅也比双层别墅更高。