保定别墅区有哪些？
2000年以后，在保定南二环附近开始出现了各种规模的别墅小区，比如紫锦园、绿景家园、鑫丰花园、天威新域、阳光大街369号、尚金苑等等； 这些别墅大多是由原有的工厂或农场改造建设而成，属于“城中村”改造的项目之一。
后来随着人们对环境要求的提高，以及主城区的扩张，一些新建的别墅项目出现在了西部及北部郊区。 比如位于太行水库旁的溪岸花语，以独栋、双拼及合院等多种样式出现的西山华府（原为西山的农家院），以及白洋淀畔的荷园和江南庄园等。 现在主城区的别墅越来越少了，主要分布在西北部和东北部。 在北方，冬天的雪景是别墅一个不可忽略的元素，因此有北国雪乡之称。下面这三座别墅小区在初冬雪后的景色特别美。
首先是位于北二环边的君悦华庭，由中银大厦和君悦华庭两个住宅小区组成，中银大厦主楼高157米，地上35层，是保定目前最高的建筑之一。 其次是位于乐凯大道的天伦嘉府，由38栋别墅构成，每栋别墅都带有超大露台，可以在上面欣赏雪景。
最后是一座刚建成还未交房的别墅项目—秀兰景观城。这个项目原本因为其低廉的价格和优越的地理位置，在预售期间受到很多家庭的关注。 但建成后因为户型太差，大部分客户选择了退房，现在的别墅小区内只剩几套未售出房源。
对于购房者来说，买别墅就要做好心理准备，因为别墅的交易流程和大平层或是普通住宅是不一样的。首先就是贷款问题，虽然别墅单价不高，但总价很高，一般银行不会给太高的贷款额度，需要准备的首付资金较多。其次在税费方面，和普通住宅相比也多出好几项。
当然如果能接受以上两点，购买别墅其实没什么风险，关键是要注意以下几点：
1、核实开发商五证齐全，以免买到烂尾期房；
2、明确物业费和公共维修基金的标准，并询问是否已缴纳；
3、了解社区的生活配套情况，如超市、菜市场等的距离，如果有老人孩子，还要看周边的医疗设施和幼儿园等情况；
4、实地勘察小区环境和周边配套，尤其是交通是否便利，是否有拥堵现象；
5、如果是期房，一定要签订补充协议，将土地出让年限、规划变更等相关内容写入其中。