郑州郑东新区别墅？
去年开始，郑州市政府就陆续出让了多块郑东新区的别墅用地。 随着城市发展，城市别墅逐渐被替代。但郑州作为新一线城市，拥有优越的自然环境以及丰富的湿地资源。这些自然条件是造就城市别墅不可复制性的原因之一。而且根据规划显示，到2035年，郑州主城区将新建8条隧道和4座新桥以联通东西发展。
未来，高铁、地铁等交通网络的建成，还将进一步促进东区与市区的其他区域乃至周边地区的联系与交流，带动区域经济的发展。所以现在在郑东入手一套别墅，可以说是占尽先机。 当然，除了不可复制的自然地貌外，别墅产品本身也是限量版的臻品。
在城市土地资源日益紧缺的今天，别墅作为低层住宅已成为城市中的稀有产物。并且国家对于别墅项目的管控越来越严，全国多个城市都发布了相应的禁令。今年1月，上海市规划和自然资源局公布了《上海市城市规划管理技术规程》，明确提及“严格控制单独选址的住宅项目”；而2月份，广州市住房和城乡建设局发布《关于调整商品住房预售许可审核流程的通知》，提到加强商品住房项目预售计划管理，严格新建商品住房价格备案等工作。
可见，像上海、广州这样的大城市，别墅也面临着“限建”“限购”甚至“限价”的局面。 相比于城市别墅，郑东的这部分别墅用地除了不能自建农场和庭院外，其他方面都要更自由一些。例如，地块内允许建造一栋面积不超过400平方米、层高不超过3米的单栋建筑。从效果图上看，这栋建筑应该是物业用房或管理人员宿舍。 而且，根据出让文件显示，这几宗地块均要求实行装配式建造，并采用EPC模式（设计施工总承包），这就为后期项目的品质提供了一定的保障。
郑东新区，位于郑州市中心城区东部，由郑东新区、金水区、管城区和郑东新区白沙组团、连霍高速物流组团、郑州高铁东站片区、航空物流园区、中牟汽车园区部分区域组成，是沿高铁—航空枢纽轴重点建设的一个现代服务业和制造业复合型都市区。
【郑东新区别墅】推荐：
(1)建业世和府
建业世和府位于郑东新区龙子湖高校园区北岸，在北龙湖北岸，周边有河南大学、郑州大学、河南中医药大学等9所高校，是宜居、宜学的高教生活区。建业世和府目前在售独栋，为叠院独栋，地上三层，地下一层，建筑面积415-730㎡。均价约1.1万/㎡。装修交房，计划交房时间为2019年底。
(2)康桥溪岸公馆
康桥溪岸公馆位于郑东新区白沙组团，永盛南街与圃田西路交汇处往北500米路东。目前溪岸公馆4号楼小洋房375㎡户型，两套，178万/套，均价约4700元/㎡，具体一房一价。6号楼叠拼别墅，户型建面328-390㎡，均价12000元/㎡，首付20%。
(3)中牟滨河花园
滨河花园位于中牟县中镇大道东侧官渡桥南侧，在郑东新区东侧，临近贾鲁河。滨河花园目前在售345-710㎡独院别墅，均价5900元/㎡，低首付，具体一房一价。
(4)正商金钻公馆
正商金钻公馆位于郑东新区正光路和商鼎路交汇处向南500米路西。金钻公馆目前在售别墅6号楼，两套119.5㎡联排别墅房源，1300万/套，55万首付，一次性付款。另外，其他楼房产品也已售罄。
(5)郑东新城改别墅
郑东新城改别墅位于郑东新区祥盛街东侧，在祭城路南侧。郑东新城改别墅为两层叠加复式，每层62-90㎡，户型区间125-180㎡，均价1.95万/㎡，装修交房，预计2019年8月交房。
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