1、如果是两层，楼上楼下各40平，那么一层的高度肯定要6米多，否则太压抑了；如果是一层，总层高就280平，算下来每层的面积也就140左右。
2、现在的新房都是框架结构，楼板一般都是预制板，所以上下承重没有问题。 如果是自建房，那就更简单了，随便挖，只要不破坏承重墙和梁就可以了（农村的房子很多都是3米的跨度都做两层楼的，也很常见，主要也是考虑到了承重问题才敢这么做的）
3、其实最经济实用的还是一层，如果一层的面积足够的话，比如说150平，那可以搞个带花园的户型，带露台或者地下室就更好了；要是二层的话可能就有很多浪费的空间，虽然这样房子会很棒！ 如果想更省钱，那可以选择两层共150平的小别墅，通过缩小进深的方式把房子搭建起来，这样可以省下不少的钱。
刁芸轩优质答主平层别墅是一种居住空间完全在一层的别墅。平层墅一般指建筑高度相当于六层左右的建筑高度，其内部设计通过合理地规划，使室内空间在使用功能上相当于别墅的舒适性住宅。其面积一般在120平米以上，内部空间一般可以做到动静分离，互不干扰。
二层别墅是拥有二层甚至三层住宅空间的城镇高档住宅。一般而言，上层为卧室、书房，下层为客厅、餐厅，完全的独门独院，互不干扰。通常二层墅面积在200余平米左右。
三层墅是拥有三层甚至四层住宅空间的城镇高档住宅，多为多子家庭或三代家庭居住的首选，其垂直方向上分别划分为：下层客厅及餐厅，中间层为卧室及上层书房等，以楼梯连接。通常，三层墅面积在250余平米左右。
四层别墅指建筑高度相当于11层左右的建筑高度为四层墅一般高度。其内部设计通过合理地规划，使四层墅的室内空间在使用功能上完全相当于独门独户独院的纯别墅。四层墅在空间、装修、结构上，具有占地大、空间阔、多层居等特点，室内空间宽敞舒适，视野辽阔。四层墅是既拥有豪宅的高贵、便捷，同时又兼具独栋别墅的自在、私密等多重优势的建筑。
