香港别墅区房价是多少？
香港的房价，可以说是全世界最贵的房价之一了。根据最新的数据统计，香港平均房价为10598港元每平方米（约合867美元每平方米），这个数字是大陆平均房价的将近4倍，北京上海等大城市的近40倍；而最贵的区域铜锣湾地区平均房价达到32000一平米，是全国均价的3倍多 价格这么贵是有道理的，因为香港的住宅密度是全球最高的，即平均每平方公里有5658人居住在其中。而且由于地理面积小，可开发的住宅用地很少，所以地价和房价一直居高不下。
以港岛区的豪宅区半山为例，这里聚集了全香港最昂贵的住宅，这里的一居室公寓售价往往也都上万港币，比大部分一线大牌的公寓都要昂贵。 在这样的地段建房子，成本当然很高，所以很多开发商都在想办法降低成本，增加利润率。
比如他们会在半山的土地上做文章——原本可供开发的土地，如果因为地形原因有些会浪费掉，以前开发商会想办法把整块地都利用上，但现在很多开发商会选择放弃这些“废物利用”，因为多出来的规划和施工成本最终都会由消费者来承担。虽然政府有规管限制，但楼市供小于求的状况一直在持续，因此房价也一直处于高位运行。 除了土地成本高以外，房管局对开发商也有限价措施，规定新建住宅卖不超过15000一平米，这也就意味着即便是在房地产低谷期，新房价格也从来没有低于过这个数。而在2003年之前，香港是没有限价政策的，当时房价一度失控，一年之内涨了将近一倍。