1.首先，从地理位置上考虑： 海淀区分东西两半，自然别墅也分东西。西部海淀的别墅群落在西山脚下，临近圆明园和颐和园；东部海淀的别墅区则毗邻中关村，距离地铁比较近。
2.其次，考虑到价格因素 今年3月，海淀西北部的永泰庄园以单价5.1万元/㎡成交，创下区域房价新高。（当然，这个新高的形成也有基础——房子是70年产权的非普通住宅） 北京二手房市场上，均价8万+/平米的项目很多，但大部分集中在朝阳、丰台等城区。海淀的二手房整体售价区间在6—9万元每平方米不等。
3.最后，从项目品质上看 中关村附近的中粮鸿云别墅是2004年的楼盘了，现在看起来也很新。不过，小区里车位不足，环境也比较一般。 位于北五环外的世纪城茗苑小区是经济适用房，小区环境不错，人文氛围浓郁，但是户型设计得不太合理，面积偏大，总价偏高。 另外，像西山壹号院这样的顶级豪宅也是有的。
隆香珊优质答主北京海淀区别墅位于在北京市西北方，海淀素有“人杰地灵的现代文教区，俊美清雅的天然风景区，民族之魂的历史遗迹区，科技智力大本营，北京硅谷的美称”，其地势高旷，诸水汇聚成昆明湖。海淀区内的湖泊，多为泉涌而成，所以又有莲花(昆明湖)八景等闻名于世的湖上景观。近年来修建了多座人工水库，既供工农业、城市用水，又广植荷莲，为市民增添新的游乐场所。其中以“三山五园”为中心的历史文化遗产是北京历史文化名城最主要的载体之一。
随着人们生活水平、工作节奏、生活方式以及生活习惯的改变，人们的住房观念和消费心理趋向豪华型、舒适型、享受型、个性，他们渴望在繁杂的生活中找到一片属于自己的私密而安静的角落，享受私家风景，尽享别墅品质生活、人文精神生活。从大环境来说，随着时代的发展，人们开始重视环境因素，大家越来越渴望住在绿树成荫、空气优美的环境中。别墅满足了人们多方面的需求，所以别墅会越来越被人们所关注。
