说到沈北的别墅，就不能不提到位于沈北核心区的沈阳雅居乐花园。这个项目占地53万㎡，分五期开发，目前一期已交付入住，二期正在热销中 项目地处沈北中心位置，周边生活配套齐全。交通方面，项目距地铁2号线航空航天大学站仅500米；商业方面，除了自身配备约7万平米的商业外，距离吾悦广场也仅有1公里左右；教育方面，项目一期内规划有幼儿园，二期将配建九年一贯制学校，周边有沈阳师范大学、辽宁大学等知名学府。
在生态环境方面，项目北侧和东侧分别为蒲河与道义南大街，规划有滨河公园带，目前河畔步道已建成，是附近居民晨跑和散步的好去处。
项目产品类型丰富，涵盖洋房、高层、别墅等多种物业形态，其中洋房为一梯一户设计，得房率较高；别墅为双层户型，地上两层地下一层的设计，空间利用率高且兼具私密性。
据置业顾问介绍，目前项目别墅在售，户型建筑面积约189-230平米，总价430万元/套起；洋房在售，户型建筑面积86平，小高层户型建筑面积100平和115平，价格均价9500元／平方米。项目为精装交房，地暖、空调等装修材料品牌可选。
廉功铭优质答主随着城市规划的逐步推进，城内的生活压力越来越大，人们纷纷开始将生活重心转移至更为宜居的地段，而在买房人心理价位逐步上涨的情况下，很多购房人开始将眼光投向城外。沈北新区在近两年的房价飙升中，其居住价值开始被逐渐体现出来，区域内众多楼盘的品质也已经达到置业标准，别墅产品也逐渐开始出现。以下，就为大家介绍几处位于沈北新区的别墅产品。
恒大绿洲
项目三期墅区位于沈北新城核心生活区，位于蒲河景观带及七星湿地湖滨景观带之间，距离蒲河景观带最近一公里。恒大的造城梦想在沈北新区得到了最好的诠释，无论是完善的自身配套还是周边配套，都使其在区域内具有绝对优势，而项目毗邻蒲河，也使其在自然环境方面具有极大优势。三期墅区分为高层墅、小高墅和洋房墅三种，产品之间互不影响，保证每户业主的居住舒适性和私密性，而蒲水河横穿其中，亲水性极高。恒大的品牌保证也是考虑该项目的主要原因之一。
龙湖•水岸天街
在沈北新区的别墅市场中，除了本土知名房企恒大之外，龙湖作为外来企业打造的项目也备受关注。龙湖•水岸天街拥有占地10万平的山湖景观，湖位于低密墅区的中心处，依山傍水的居住环境十分宜人。项目自身的商业配套十分完善，规划有6幢风情商业街。而墅区产品采用围合式布局，户户观湖，最大程度增加每户业主的观景面积，私密性更好。龙湖•水岸天街墅区位于项目三期，三期占地179亩，采用极低的建筑密度，让建筑最大程度上靠近自然。
上河城
作为沈北新区的区域地标项目，上河城的整体建造标准完全向高端看齐。项目整体采用地中海风格，其别墅产品亦是秉承同样的风格，并且在打造过程中特别考虑人居体验和舒适性，采用全断桥铝合金LOW-E玻璃，有效防寒隔音，冬暖夏凉，提高居住舒适度。整体洋墅产品仅有133户，保证居住的私密性。在沈北新区的各项目中，上河城在建设之初即与周边项目拉开距离，成为区域中的佼佼者，其自身品质与区域价值相得益彰，受到购房人的青睐。
