如何变别墅违建为合法？
我们小区就有这样的，当时是顶楼送阁楼的那种，开发商送的阁楼是没有上下水的（所以不能随便装修），业主就把阁楼外面那层顶封起来了，在原来楼顶的上面重新做了屋顶（不影响采光），并加建了两扇窗。 这样虽然是违章建筑，但是毕竟已经过规划，而且也无人举报就没人管，后来大家看了也都习惯了。 直到有一天，物业发通知说这个区域要改造升级，要把所有外面的遮阳棚全部拆除，然后还真的都拆除了…… 不过过了没多久，这个阁楼的主人把房子卖了，新主人又把这面墙给敲了，重新做了一下外观修饰。
所以说，这种小事情，只要不影响到其他人，就没必要较真，如果真要较起真来，对谁都没有好处！ 我认为最好的状态就是这种，不违法也不合理，大家都相安无事，若真是要改，也得在合规的基础上进行改造。 其实别墅本来就可以改造的啊。很多别墅买了之后都会重新装修，重新设计。这本身就是一种改。而且现在的别墅基本上都有带花园或者露台的，很多人家会把花园和露台重新砌起来，加高进深，扩大室内面积。这也是改。 我觉得题主可以把问题换成“如何在合法合规的情况下增加建筑面积”或许更容易解决问题一些。 其实答案都是一样的，只要是按合规的方式去增加面积就行了。 比如说，我在我的庭院里搭个花架，在花园里修个水池，这都没什么问题的吧。当然可以。那么我就增加了使用面积，但这些都是按照设计图施工的，并无违规之处。
再比如说，我为了通风采光更好一点，我把书房与客厅之间的隔墙打掉，用作书架同时作为客厅与书房区域的隔断，这也是没问题的吧。既然书房与客厅相连成为一个大空间，那我可以在里面摆一个很大的沙发，再用几个书架分隔一下，这样就形成了两个相对独立的空间。这样做并没有侵占其他空间的面积，也没有影响通风采光，更没有任何噪声影响。这是不是就达到了题主要求的效果了呢？ 或许有人会说我是在偷换概念。但我认为我是站在法规允许的范围内尽可能地去贴近题主的问题提出一种可能性的解决方式。