苏州相城区别墅楼盘？
说到苏州的别墅，那就不得不说相城区的别墅了。为什么这么说呢？因为相城区的别墅价格是苏州六区里最便宜的，比如上实海上华庭一套243平的别墅总价600多万，建筑面积715平，单价不到9000一平；再如恒大珺睿庭一套208平的别墅总价540万，小区的环境也特别好。 那为什么相城区的别墅这么便宜呢？原因有二：一是相城区的别墅大多位于元和、阳澄湖和太平这三个街道，而这里大多是工业用地，所以建造别墅的土地成本不高；二是相城区的别墅大多是由洋房组成的别墅区，像上实海上华庭，原先是建了5幢高层的，但后来改成目前14幢洋房+16套联排别墅的建筑布局。
这样改虽然牺牲了部分的住宅面积（多出的土地用来打造中央景观带），但容积率低了，舒适度反而提高了，更重要的是使得别墅的价格更便宜了！ 除了上述两点原因导致相城区的别墅价格比其它区域更低以外，其实还有一个不能说的秘密，那就是——这里的别墅实际可使用的面积要比备案的面积更大一些。不信你看看下面这张户型图，上实海上华庭3号楼的某户型样板间，进门以后你会发现客厅、餐厅、厨房连成一体，采光非常好，再看西边户的两个卧室，一个是套房设计带有独立卫生间，另一个则是步入式衣帽间，住起来非常舒适。而这样的户型如果按正常来计算的话，使用面积应该是100平左右，但你再看看交付时开发商提供的测绘报告，这个户型的使用面积足足有130平之多。